učitavam...
Na vrh

Objavljivanje u zajednici "Crna Gora"

Ovo je automatski prijevod.
Kliknite ovdje da biste pročitali publikaciju na izvornom jeziku.

Izgledi za razvoj crnogorskom tržištu nekretnina

Kao u svakom razvoju regije u svijetu, tržište nekretnina u Crnoj Gori doživjela razvojni bum, a zatim se preselio u fazi naglog pada cijena i završnoj fazi početne formacije tržišta - bila je stabilizacija cijena.

Danas, cijene su se preselili u razumnom koraku. To znači da je razlika u cijeni između primarnog i sekundarnog nekretnine je postala znatno drugačija. Novi stambeni kompleksi nude radikalno novu kvalitetu udobnost i coziness. To je prije svega raspored stana u izgradnji na zahtjev budućeg vlasnika, formiranje rekreacijskih površina, bazeni, pa čak i spa centar. Ako je u 2013. takvi kompleksi se mogu nabrojati na prste, ali sada je njihov broj se povećava eksponencijalno. A to je važno - geografski proširiti da pokrije nova područja, gdje se grade takve komplekse. Među njima Akacia Hill u Đenovići, Lučići naselje u Herceg Novom, Risan CLAB u Risnu, kompleksa i VICTORIA RESIDENCE PORTO Budva, novih objekata u DUKLEY u Budvi, Becicima vrtova u Bečićima, i mnogi drugi.

Naravno, postoje skeptici koji je odmah postaviti pitanje: „Tko će ga kupiti”

Prvo, potražnja stvara ponudu, a drugo preporučiti „prošetati nove domove”, koji su u izgradnji i pokušati kupiti nekretninu. Mogu sa sigurnošću reći da je 70% stanova već prodano! Kažem to iz osobnog iskustva i iskustva moje tvrtke, koja surađuje s glavnim programere.

Naravno, postoji podjela među kupcima u dvije kategorije. Ljudi koji žele kupiti barem neke imovine u neposrednoj blizini mora i doći ovdje kao ljetna rezidencija. I ljudi su više pritoka, čije su obitelji provesti vrlo dugo vremensko razdoblje, u vlastitom stanu, kući na jadranskoj obali.

Po mom mišljenju, to sada postaje tržištu nekretnina se odvija u Crnoj Gori, a ne kada su vile i apartmani su kupili kao alva. I to s dobrim razlogom.

Glavni razlog - velika razlika u kvaliteti stanovanja, koja je izgrađena prije nekoliko godina u Crnoj Gori, a danas prijedlozima. Drugi razlog je da je prestao kupnji nekretnina, „kao alva”. Prije prodali stan, u bilo koje kvalitete, s upitnim unutarnjih materijala. Danas, kupac je postao izbirljivi. Iznimnu kvalitetu, mjesto, interna infrastruktura i rekreacijskih površina privlačenje programere svojih kupaca!

Neki nisu kupili nekretnine u Crnoj Gori prije 3-4 godine na temelju činjenice da nije bilo kvalitetne i atraktivne u svom stambenom unutarnje infrastrukture. Naravno, tu je niz luksuznih kompleksa, ali njihove cijene su puno veće od prosjeka. Umjesto toga, oni se mogu pripisati segmentu luksuza.

Tijekom prošle godine i povećane potražnje za nekretninama u neposrednoj blizini skijališta Crne Gore. Ljudi koji su kupili nekretninu na obali i žive ovdje cijelo vrijeme, počeo razmatrati takvu kupnju kao ljetna rezidencija. Vrući ljetni i veliki broj turista ih prisiljeni nakratko otići u planine i provesti novogodišnjih blagdana u poznatom (snijeg) uvjetima. Naravno, ovi kupci danas nemaju puno, ali niske cijene „sjeverne” imovine i razvoju infrastrukture u Kolašin i Žabljak plodni. Duboko sam uvjeren da su skijališta su vrlo aktivni i brzo razvijati. Već su poduzete konkretne korake u tom smjeru i financiranje se dodjeljuje od strane Vlade Crne Gore, kao i privatnih investitora.

Nije tajna da su glavni kupci nekretnina u Crnoj Gori - su stanovnici gradova i velikih gradova. To je to razlog daje mi pravo reći da je broj kupaca nije se smanjio, ali će rasti. Čovjek koji živi u užurbano i pomaman tempom na prvoj pojavi barem neki način razmišljanja o „kući pored mora.” I u pravilu, „more” nije u njihovoj zemlji. Ne iz razloga što njegova zemlja je loša, već zato što oni žele promjenu pejzaža, kuhinje, stjecanja novih iskustava, itd To je kako se ljudi!

Naravno, to će biti novi kupac koji neće kupiti kućište, ide u nepoznato agencije za nekretnine na ulici. A će kupiti izravno od razvojnog prodaje ili putem agencije koja radi s developer i ima dobru reputaciju.

Politička situacija u zemlji, koja je, ulazak Crne Gore u NATO (kako tvrdi mnogim „navijača” od Crne Gore), neće utjecati na izbor kupaca nekretnina u ovoj zemlji. Nemojmo zaboraviti da je Španjolska, koja je stekla veliku količinu imovine iz bivšeg Sovjetskog Saveza, članica NATO-a i Grčke, koji je također izabrao naši građani. Primjeri takvih mnogo. U Turskoj je, također, idu na odmor mnogo, a to je - članica NATO-a, ima povijesno nije najviše simpatični ruskog susjeda.

Siguran sam da će ova politička histerija će završiti uskoro. Ljudi idu i kupiti nekretninu, gdje su udobne i ugodne, a lokalno stanovništvo ih treba dobro.

Danas možemo reći da je Crna Gora u sljedećem desetljeću će doći na novu razinu razvoja kao turističkog poslovanja i razvoja unutarnje infrastrukture. Izgradnja novih stambenih kompleksa, hotela, razvija industriji zabave, itd Mnogi ljudi misle da je izgradnja Dinosaur Park i novi vodeni park - mala privatna ulaganja, ali da takva ulaganja čine zemlja privlačnija i povećati protok turista! Posljedica toga je razvoj tržišta nekretnina.

Naravno, tu su i problemi u zemlji. No takvi problemi s kojima se suočavaju bilo koju zemlju koja je tek početak samostalnu samostalan razvoj. Vjerujem da čovjek mora voljeti zemlju u kojoj žive i doprinose njegovom razvoju.

Gurgen Zakoyan, suvlasnik tvrtke Adriatic-DOMSTROY

Ovo je automatski prijevod.
Kliknite ovdje da biste pročitali publikaciju na izvornom jeziku.