Maison au Monténégro: les nuances qui sont utiles à connaître

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Maison au Monténégro: les nuances qui sont utiles à connaître

Vous voulez acheter une maison au Monténégro? Un bon choix. Si vous décidez sur un achat, vous savez sans doute que le nombre de points négatifs est négligeable, mais le nombre de rouleaux pros. Cependant, il y a des moments (cela est particulièrement vrai lors de l' achat d' une propriété de revente au Monténégro) qui pourrait freiner considérablement votre joie, ou, au contraire, parfois accroître l'efficacité de l'opération.

L'achat d'une maison au Monténégro, près de la mer ou dans les montagnes, faites attention aux détails suivants:

- Prix des places pour aujourd'hui: environ 700 euros (villas Monténégro), environ 1 800 euros (appartements).

- Si vous ne prévoyez pas de vivre dans la maison nouvellement acquise ou un appartement tout le temps, doit être commandé par la surveillance du service de chambre en votre absence (si la zone dispose d'une piscine ou un jardin, vous devez garder une trace de toute l'année).

- Agence, avec laquelle vous avez un accord sur l'accompagnement peut vous aider à passer la maison au Monténégro à louer, alors qu'il est libre. Sur cela, vous pouvez faire de l'argent, mais gardez vos yeux ouverts pour ne pas avoir gagné que le personnel de l'agence ruse.

- Accorder une attention particulière à la terre - si vous l'achetez en principe une maison au Monténégro, et non un appartement, même un petit morceau de terre vous donne de nombreux avantages.

- Calculez combien vous coûtera en fait une maison au Monténégro, il est possible, après examen des documents et un spécialiste de l'inspection visuelle. Il joue un rôle et l'état technique de la maison, et la distance de la plage, et les infrastructures et les communications nécessaires. Le propriétaire est tenu de vous fournir les feuilles nepokretnosti soi-disant, et sinon, vous pouvez trouver par vous-même et obtenir le numéro de la parcelle sur elle les informations nécessaires. Maintenant, les notaires ont le droit de ne pas exécuter les sites de réinscription aux nouveaux propriétaires, tant qu'ils ne fournissent pas une documentation claire.

- Si vous achetez une maison au Monténégro, qui n'est pas encore connecté aux communications, voir qu'il a déjà été enregistré dans le Cadastre - puis plus tard, vous devrez payer des installations de logement équipent progressivement. Habituellement, il devra payer seulement l'eau (environ 60 euros par mètre carré). Nécessairement nécessite un réservoir supplémentaire - ici des pénuries d'eau se produisent fréquemment.

La sélection d'une maison au Monténégro, vous prenez les mesures suivantes:

- représente 10 pour cent du dépôt, au logement a été retiré de la vente.

- recueillir les documents à soumettre au notaire.

- faire un contrat de vente, si tout va bien avec les documents.

- Pour une semaine au sujet de signer un contrat avec le vendeur, et de traduire dans son compte le montant requis.

- Obtenez un reçu du vendeur au service cadastrale, où sur la base de logement pereregistriruete pour eux-mêmes.  

- IMPORTANT: La taxe de maison doit être payé immédiatement.

En bref, peu importe si vous achetez une villa, chalet ou petite maison au Monténégro, sans examen et une vérification approfondie, même les maisons neuves ne fonctionnent pas. Et il est préférable d'utiliser les services d'un agent immobilier compétent.

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