Propiedades inmobiliarias montenegrinas hoy
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Propiedades inmobiliarias montenegrinas hoy
Montenegro, por la popularidad de la vivienda europea entre los rusos, durante mucho tiempo se encuentra entre los tres primeros, de vez en cuando pasar del tercer al segundo lugar y solo superado por Bulgaria. Los líderes de la inversión en vivienda en Montenegro son moscovitas, el segundo lugar lo ocupan los residentes de San Petersburgo. ¿Qué es atractivo para el sector inmobiliario montenegrino y qué piensan los expertos sobre el futuro cercano? Sigue leyendo.
En primer lugar, los rusos se sienten atraídos por la falta de dificultades con la adaptación: hay muchos rusos aquí, y la mentalidad en sí misma es similar a la doméstica. La proximidad relativa de Montenegro también es una ventaja: a pesar de que los vuelos de la carretera se pueden alcanzar en Tivat o Podgorica en solo tres horas, el régimen de exención de visados también actúa como un poderoso factor estimulante.
Vale la pena invertir en bienes raíces montenegrinos es extremadamente barato, no hay papeleo al comprar. Sin embargo, si compra un apartamento o una casa en Montenegro directamente del propietario, esté atento: no haga un examen independiente e intente descubrir todos los detalles que el propietario puede ocultar (aquí está en el proceso): deudas, problemas catastrales, violaciones, e. En general, el mercado secundario, que es más popular en Montenegro que los edificios nuevos, es una lotería: trate de no cometer actos precipitados y utilice mejor la ayuda de profesionales.
La propiedad inmobiliaria montenegrina y en términos de impuestos es bastante rentable: si compra una primaria, está exento de la transferencia del impuesto a la propiedad, la vivienda secundaria le costará un 3% de impuestos.
Bienes inmuebles en Montenegro para ellos, los rusos están más dispuestos a comprar en Budva, Kotor y Tivat. Existe una cierta demanda de Herceg Novi, Petrovac, Bar, Podgorica y Becici. Si quieres sentirte como en casa a orillas del Adriático, entonces, para ir a Montenegro, elige la Riviera de Budva: el habla rusa se escucha en cada calle y cada estación, y fuera de ella. Bar y Ulcinj también suelen elegirse no para el comercio (el negocio principal de los visitantes es alquilar una casa en Montenegro), sino para la residencia permanente.
Según las estadísticas, los rusos prefieren apartamentos en complejos residenciales con buena infraestructura (este segmento ocupa aproximadamente el 55%), casas y villas. En Montenegro, alrededor del 25% de los emigrantes tienen demanda, las parcelas y los objetos comerciales se dividen entre un 15 y un 5% respectivamente.
Sin embargo, recientemente ha habido un aumento en el interés en el objeto comercial. Los bienes raíces montenegrinos se han vuelto más solicitados por los extranjeros como una base para el desarrollo del negocio del turismo, hay una ligera disminución en el mercado de la vivienda privada.
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