Registrazione immobiliare in Montenegro: promemoria per non residenti

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Registrazione immobiliare in Montenegro: promemoria per non residenti

Acquista un appartamento o una casa in Montenegro - una decisione molto valida e positiva. Questo è economico, sia finanziariamente che in termini di tempo. Le autorità locali apprezzano fortemente gli investimenti nell'economia e la registrazione degli immobili in Montenegro ne è una vivida conferma.

Per le persone giuridiche, il regolatore principale è la Legge sugli investimenti immobiliari e stranieri , che contiene le condizioni per l'acquisto e la registrazione di alloggi in Montenegro.

La registrazione di un immobile in Montenegro su una persona giuridica offre alla società i seguenti vantaggi:

- un business di successo nel paese

- Possibilità di ottenere un permesso di soggiorno nel paese

Se la società è registrata nel paese, ma il fondatore è un cittadino straniero, non è richiesto l'acquisto di beni immobili per confermare il diritto all'attività commerciale.



Registrazione immobiliare in Montenegro: fasi della procedura

- Negoziati

- selezione di una casa o appartamento

- ispezione dell'oggetto

- trattative più dettagliate con il proprietario

- esame dell'oggetto (purezza giuridica, verifica della registrazione della proprietà)

- firma del contratto (accordo sulle condizioni, stesura del contratto, cauzione pari a circa il 5-10%, registrazione dell'accordo nella Corte)

- registrazione dell'immobile nella proprietà (pagamento, registrazione catastale)



Alcune sfumature:

Ricorda che la registrazione di beni immobili in Montenegro comporta 6 copie del contratto, preparate da un avvocato.

La quota di iscrizione può variare da ottanta a quattrocento euro.

L'importo della tassa sarà indicato dall'ispezione dopo aver stimato il costo degli alloggi.

Ricordiamo che dal 2015, il cosiddetto visto d'oro per il Montenegro, che comporta l'ottenimento di un permesso di soggiorno temporaneo annuale da parte di qualsiasi cittadino straniero che si è impossessato di abitazioni.

Ci sono alcune semplici condizioni per ottenere un permesso di soggiorno temporaneo:

- assicurazione medica del Montenegro

- fornitura finanziaria di alloggio nel paese (l'importo è calcolato a partire da 10 euro per 1 giorno di permanenza e può essere depositato sul conto del richiedente o assicurato dal suo rappresentante autorizzato)

Se prima della registrazione di immobili in Montenegro era una necessità per fare affari qui, ora, piuttosto, dovremmo iniziare con l'acquisizione di alloggi qui. Non ci sono condizioni speciali, puoi prima comprare un appartamento o una villa e poi decidere cosa fare con esso.

In ogni caso, il noleggio di immobili in Montenegro è l'attività più redditizia per gli stranieri. Puoi vivere in una parte della casa e prenderne un'altra parte. Alcuni proprietari preferiscono non emigrare affatto, ma venire nel paese per una parte della stagione, altre volte consegnando l'oggetto ai turisti attraverso agenzie o indipendentemente.

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