Поиск по публикациям
Блог "Черногория"

Оформление недвижимости в Черногории: памятка нерезиденту

Купить квартиру или дом в Черногории - решение весьма здравое и позитивное. Это экономично как с точки зрения финансов, так и с точки зрения времени. Местные власти всячески приветствуют вложения в экономику, и оформление недвижимости в Черногории является наглядным тому подтверждением.

Для юридических лиц основным регулятором является Закон о недвижимости и иностранных инвестициях, который содержит условия покупки и регистрации жилья в Черногории.

Оформление недвижимости в Черногории на юридическое лицо дает компании следующие преимущества:

- успешный бизнес на территории страны

- возможность получить вид на жительство в стране

Если же компания зарегистрирована в стране, но учредителем является иностранный гражданин, покупка недвижимости для подтверждения права на коммерческую деятельность не требуется.

 

Оформление недвижимости в Черногории: этапы процедуры

- переговоры

- подбор дома или квартиры

- осмотр объекта

- более детальные переговоры с владельцем

- экспертиза объекта (юридическая чистота, проверка регистрации права владения)

- подписание контракта (согласование условий, составление договора, залог в сумму примерно 5-10%, регистрация соглашения в Суде)

- оформление объекта в собственность  (оплата, кадастровая регистрация)

 

Некоторые нюансы:

Помните, что оформление недвижимости в Черногории предполагает 6 экземпляров договора, подготовленных адвокатом.

Регистрационный сбор может составить от восьмидесяти до четырехсот евро.

Размер налога инспекция обозначит после оценки стоимости жилья.

Напомним, что с 2015 года действует так называемая золотая виза в Черногорию, которая предполагает получение временного годового ВНЖ любым иностранным гражданином, вступившим во владение жильем.

Есть еще несколько простых условий для получения временного вида на жительство:

- медицинская страховка Черногории

- финансовое обеспечение проживания в стране (сумма рассчитывается из 10 евро  на 1 день пребывания и может быть либо внесена на счет претендента, либо обеспечена его доверенным лицом)

Если раньше оформление недвижимости в Черногории было необходимостью для ведения здесь бизнеса, то теперь, скорее, идти надо начинать с приобретения здесь жилья. Специальных условий нет, вы можете сначала купить квартиру или виллу, а потом уже решать, что с ней делать дальше.

В любом случае, аренда недвижимости в Черногории - наиболее прибыльный бизнес для иностранцев. Жить можно в одной части дома, а сдавать другую его часть. Некоторые владельцы и вовсе предпочитают не эмигрировать, а приезжать в страну на часть сезона,  в остальное время сдавая объект туристам через агентства или самостоятельно.

 
Сообщить о нарушении

Мы отправили вам ссылку для активации Вашей учетной записи. Пожалуйста, обратите внимание
Ошибка Нравится! Не нравится! К сожалению, есть ошибка в запросе. Пожалуйста, обновите страницу. Сохранить комментарий Минимальная длина комментария 5 символов. Пожалуйста, обратите внимание Вы уверены, что хотите удалить этот комментарий? Удалить комментарий Ссылка на комментарий Выделите и скопируйте эту ссылку: Сообщить о нарушении Описание проблемы или суть претензий: Если вы считаете, что эта страница нарушает правила нашего сервиса, сообщите нам об этом! Пользователь: Комментарий # Удалить все комментарии Пожалуйста, опишите суть претензий Бан пользователя Разблокировать пользователя Вы уверены, что хотите заблокировать данного пользователя? Вы уверены, что хотите разблокировать этого пользователя? После этого: Доступ к этому сообществу будет полностью закрыт для Вы можете разблокировать пользователя позже в настройках своего сообщества. Все публикации и комментарии, сделанные этим пользователем в вашем сообществе, также будут удалены. Количество просмотров и уникальных пользователей (когда читатель был более 20 секунд) Поделиться через фейсбук Поделиться на Twitter Выложить на Одноклассники Поделиться в ВКонтакте Поделиться в Google Plus Отправить через Viber Отправить через Telegram Копировать ссылку