caricamento in corso...
× Tutti gli utenti possono creare pubblicazioni su questo sito! Registrati e crea la tua prima pubblicazione.
In cima
Blog "Черногория"


Покупка недвижимости в Черногории:
расходы, расчеты, налоги

Принято считать, что купить недвижимость в Черногории очень просто: преимуществ много (особенно в связи с  последними изменениями законодательства, дающими иностранцам право на год временного проживания в стране), проблем мало. Так ли это на самом деле? Как и в любой другой европейской стране, покупка недвижимости в Черногории повлечет за собой ряд сложностей, с которыми вы не столкнулись бы в родных пенатах. Поэтому специалисты советуют работать через риелтора и приобретать жилье по рекомендации.

Выгодная покупка недвижимости в Черногории - это оперирование актуальной информацией и строгий контроль над агентом, действующим в ваших интересах.

Особенности приобретения жилья в Монтенегро:

- Все расчеты вы должны проводить через банк, при этом для перевода средств не имеет значения, российский он или черногорский.

- Лучше открыть черногорский счет - это несложно, и из документов потребуется только загранпаспорт.



- Комиссия за перевод из России не может составлять более 200 евро, вы можете перевести всю сумму непосредственно на счет продавца.
- Обязателен предварительный контракт, содержащий реквизиты, основные нюансы сделки и описание объекта.Такой договор предполагает внесение залога (около 10% от стоимости). Если покупка недвижимости в Черногории по какой-то причине у вас срывается после уплаты взноса, он остается у владельца дома, а вот продавец, отказываясь от продажи, вернет вам двойную сумму.
- Базовые документы - это ваш загранпаспорт и свидетельство о собственности на жилье от продавца.
- Подписание окончательного договора о переходе права собственности на недвижимость в Черногории проходит на территории страны, и участвовать должны обе стороны или их представители.
- Необходимо после расчета цены уплатить налог на оборот (3% на сегодня при покупке вторичной недвижимости, на новостройки данный налог не распространяется). Помните, что с с момента получения квитанции до момента уплаты не должно пройти более 2 недель - далее начинают начисляться пени.
- Когда деньги за квартиру или дом в Черногории переведены, налоги уплачены, можно подавать сведения в орган кадастрового учета, дабы внести другое имя собственника в реестр. Как только документация на дом зарегистрирована, все на жилье переходят к новому владельцу (на этой уйдет примерно месяц).
- Расходы, которыми также сопровождается покупка недвижимости в Черногории: регистрационный сбор, составляющий половину процента от стоимости жилья, 3-5 % вы заплатите риелтору и до 500 евро адвокату, если таковой потребуется.
- Налог на недвижимость в Черногории составляет 0,25% в год.

Questo post è disponibile nelle seguenti lingue:
Deutsch   English   Español   Français   Srpsko-hrvatski   Italiano   Српски   Русский  

Segnala un abuso

Notare che

Ti abbiamo inviato un link per verificare il tuo indirizzo email. Non dimenticare di controllare la cartella Spam. Se improvvisamente il messaggio entra in questa cartella, fai clic su "Non spam!".

Se non ricevi un'email con un link per l'attivazione entro il minuto successivo, clicca qui:

Attendere prego sec.

Se anche questo tentativo fallisce, ti consigliamo di utilizzare un indirizzo email diverso per la registrazione.