× Все пользователи могут создавать публикации на этом сайте! Пожалуйста, зарегистрируйтесь и создайте свою первую публикацию.
К началу
Блог "Черногория"


Покупка недвижимости в Черногории:
расходы, расчеты, налоги

Принято считать, что купить недвижимость в Черногории очень просто: преимуществ много (особенно в связи с  последними изменениями законодательства, дающими иностранцам право на год временного проживания в стране), проблем мало. Так ли это на самом деле? Как и в любой другой европейской стране, покупка недвижимости в Черногории повлечет за собой ряд сложностей, с которыми вы не столкнулись бы в родных пенатах. Поэтому специалисты советуют работать через риелтора и приобретать жилье по рекомендации.

Выгодная покупка недвижимости в Черногории - это оперирование актуальной информацией и строгий контроль над агентом, действующим в ваших интересах.

Особенности приобретения жилья в Монтенегро:

- Все расчеты вы должны проводить через банк, при этом для перевода средств не имеет значения, российский он или черногорский.

- Лучше открыть черногорский счет - это несложно, и из документов потребуется только загранпаспорт.



- Комиссия за перевод из России не может составлять более 200 евро, вы можете перевести всю сумму непосредственно на счет продавца.
- Обязателен предварительный контракт, содержащий реквизиты, основные нюансы сделки и описание объекта.Такой договор предполагает внесение залога (около 10% от стоимости). Если покупка недвижимости в Черногории по какой-то причине у вас срывается после уплаты взноса, он остается у владельца дома, а вот продавец, отказываясь от продажи, вернет вам двойную сумму.
- Базовые документы - это ваш загранпаспорт и свидетельство о собственности на жилье от продавца.
- Подписание окончательного договора о переходе права собственности на недвижимость в Черногории проходит на территории страны, и участвовать должны обе стороны или их представители.
- Необходимо после расчета цены уплатить налог на оборот (3% на сегодня при покупке вторичной недвижимости, на новостройки данный налог не распространяется). Помните, что с с момента получения квитанции до момента уплаты не должно пройти более 2 недель - далее начинают начисляться пени.
- Когда деньги за квартиру или дом в Черногории переведены, налоги уплачены, можно подавать сведения в орган кадастрового учета, дабы внести другое имя собственника в реестр. Как только документация на дом зарегистрирована, все на жилье переходят к новому владельцу (на этой уйдет примерно месяц).
- Расходы, которыми также сопровождается покупка недвижимости в Черногории: регистрационный сбор, составляющий половину процента от стоимости жилья, 3-5 % вы заплатите риелтору и до 500 евро адвокату, если таковой потребуется.
- Налог на недвижимость в Черногории составляет 0,25% в год.

Эта публикация доступна на следующих языках:
Deutsch   English   Español   Français   Srpsko-hrvatski   Italiano   Српски   Русский  

Сообщить о нарушении

Пожалуйста, обратите внимание

Мы отправили вам ссылку для подтверждения вашего адреса электронной почты. Не забудьте проверить папку «Спам». Если вдруг сообщение попало в эту папку, нажмите «Не спам!".

Если вы не получили электронное письмо со ссылкой на активацию в течение следующей минуты, нажмите здесь:

Пожалуйста, подождите сек.

Если эта попытка также не удалась, мы рекомендуем использовать другой адрес электронной почты для регистрации.











Чтобы сделать наш сервис максимально удобным, мы используем специальные файлы cookie для хранения статистической информации и информации о наших пользователях. Кроме того, мы используем сторонние статистические сервисы (например, Google). Более подробную информацию о политике конфиденциальности нашего сервиса можно найти по этой ссылке:
Конфиденциальность & Cookies