Achat et location de biens immobiliers au Monténégro: options et prix
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Achat et location de biens immobiliers au Monténégro: options et prix
Le marché du logement monténégrin, bien que très étendu, reste quelque peu différent de celui des Européens et des Russes. Par conséquent, si l'achat et la location de biens immobiliers au Monténégro font partie de vos plans, gardez à l'esprit que certaines normes devront être révisées quelque peu.
Tout d'abord, il concerne les immigrants potentiels, attirés par des facteurs aussi sympathiques que:
- Facilité d'enregistrement du déménagement dans un pays ensoleillé
- un climat merveilleux
- pas besoin d'obtenir un visa pour l'entrée
- un permis de séjour temporaire d'un an, donné en l'honneur de l'achat de tout logement
- la capacité à se reposer, travailler et gagner (disons que louer des appartements au Monténégro, des villas ou des appartements, sera toujours une activité rentable)
Cependant, la liste des avantages prendra plus d'une page. Laissez-nous passer aux détails.
Vous pouvez choisir comme un petit studio (mais meublé), ou vous pouvez viser immédiatement à acheter une villa ou un chalet. En passant, dans une grande maison, il est plus pratique de vivre dans une aile (ou, disons, d'occuper un étage), et de louer l'autre partie. L'achat d'une maison sur la côte, même si ce sera un investissement important, mais commencera à apporter des revenus très bientôt.
Si le transfert n'est pas encore prévu, ou si vous avez un doute, achetez une maison ou non (ou vous ne pouvez pas déterminer la zone), vous serez fourni avec des locations de logement à long terme au Monténégro. Cette option est optimale pour la pré- réservation (même pour quelques semaines), tout en choisissant la basse saison (mi-automne-début du printemps), les prix seront beaucoup plus bas et vous pourrez conclure un contrat pour six mois ou un an sans changement de prix.
Si vous n'êtes pas sûr de votre connaissance des spécificités locales, l'achat et la location de biens immobiliers au Monténégro seront moins risqués en utilisant les services d'un intermédiaire (il y a beaucoup d'agents russophones ici). L'option idéale est de chercher un fournisseur ou directement le vendeur sur la recommandation.
Combien coûte un bail à long terme au Monténégro?- studio ou odnouchka standard - environ 200 euros
- Appartement 2 chambres - à partir de 350 euros par mois
- Cottage - à partir de 800 euros
Voulez-vous être moins cher, être guidé par l'outback monténégrin (nous prenons en compte la distance des plages) - Cetinje, Danilov Grad, Podgorica, etc. Dans le même temps, la vie des affaires dans ces régions est très animée, donc l'achat et la location de biens immobiliers au Monténégro pour vous-même et sans but touristique prononcé est entièrement justifiée.
En passant, vous pouvez trouver vous-même le logement pour votre achat, via des portails Internet, mais il est préférable, bien sûr, de vous assurer. Néanmoins, on ne sait pas quels problèmes du propriétaire passé vous devrez alors éclaircir.
A quels prix pouvez-vous acheter un logement au Monténégro?
Selon les informations officielles, aujourd'hui le prix moyen d'un carré est de 1080 euros.
Le prix le plus élevé est maintenu par Budva - 1500 euro / mètre carré.
L'endroit le moins cher de vivre est à Niksic - ici vous pouvez trouver même les options pour 500 euro / carré.
Si généraliser, alors la plage et la plus proche de la zone maritime sont:
- 60 000 euros par odnushku (superficie jusqu'à 45 mètres carrés)
- 80-85 mille pour la pièce de kopeck (la superficie de 70-80 sq.m.)
- De 150 mille pour les vieilles maisons en pierre
En montant plus haut, vous trouverez d'agréables personnages anti-crise:
- 65-70 000 euros pour de nouveaux appartements spacieux de 70 mètres (Podgorica, Cetinje)
- 30 000 euros - pour un studio compact (jusqu'à 25 mètres).
Faites attention également, qu'il est nécessaire de vivre sur l'électricité, et si elle est rentable, aidera à comprendre exactement la même option en deux étapes: l'achat et la location de biens immobiliers au Monténégro. Réservation de logement à long terme mettra tous les points ci-dessus et.
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