Ofertas de inmobiliarias en Montenegro
Esta es una traducción automática.
Haga clic aquí para leer la publicación en el idioma original.
Las transacciones inmobiliarias en Montenegro son operaciones que los agentes locales deben realizar principalmente con ciudadanos rusos y de la CEI. Dio la casualidad de que nuestros compatriotas aprecian especialmente las casas y apartamentos en estas partes. Y no solo a tu gusto, sino también a tu bolsillo.
En realidad, Montenegro no restringe a nadie por compra, sino que, por el contrario, promueve activamente estos procesos, pero Europa está menos interesada en las propuestas locales. Los compradores extranjeros, independientemente de la escala de la operación, cuentan con el apoyo total de las autoridades en este asunto. En este caso, las transacciones inmobiliarias en Montenegro no solo le permiten colocar la propiedad en plena propiedad (que no encontrará en varios países europeos), sino también obtener un permiso de residencia temporal en el país.
En cuanto a la compra del sitio, hay algunas diferencias, y las diferencias no son para mejor. Entonces, el permiso de residencia no da. Primero debes comprarlo, luego construir un objeto mínimo, para registrarlo en el registro catastral municipal. Además, todo se realiza y en un proceso habitual de la transacción en el sector inmobiliario en Montenegro.Matices del contrato:
- El contrato de bienes inmuebles en Montenegro está en seis copias. El notario lo asegura en presencia del comprador o su representante oficial.
- Al realizar una transacción, se paga una tarifa, cuyo monto varía.
- Además toda la documentación se envía al departamento de bienes raíces para su verificación.
- El impuesto a la propiedad se devenga una vez al año, las cantidades, por supuesto, no son fijas.
Al concluir una transacción de propiedad en Montenegro, asegúrese de planificar pagos de impuestos futuros, que dependen de:
- proximidad a la costa
- edad y condiciones de funcionamiento (mercado primario, secundario)
- clase
- área
- Ubicación
La firma preliminar del contrato implica el depósito del 10% del valor.
Inmediatamente después del pago, recibirá un certificado del derecho de posesión personal de la vivienda.
En caso de rechazo de la transacción, la promesa queda con el vendedor, y el vendedor reembolsa una cantidad doble al momento del rechazo.
En total, las transacciones inmobiliarias en Montenegro no demoran más de 2 meses, solo el registro de permisos de residencia según las nuevas normas puede demorar un poco más.
Comprar una casa, un apartamento o una oficina en Montenegro no es un proceso cargado de formalidades burocráticas, así que no se conforme con dar un largo paseo en la agonía. Sin embargo, para no tener problemas, es mejor contactar a una agencia inmobiliaria especializada.
Esta es una traducción automática.
Haga clic aquí para leer la publicación en el idioma original.
