× Все пользователи могут создавать публикации на этом сайте! Пожалуйста, зарегистрируйтесь и создайте свою первую публикацию .
Поиск по публикациям
Блог "Черногория"

Сделки по недвижимости в Черногории - это операции, которые местным агентам в основном приходится проводить с россиянами и гражданами СНГ. Так уж вышло, что дома и квартиры в этих краям особенно по душе именно нашим соотечественникам. И не только по душе, но и по карману.

Собственно, Черногория по покупке никого не ограничивает, а даже наоборот, активно способствует этим процессам, но Европа интересуется местными предложениями значительно меньше. Иностранные покупатели, независимо от масштабов операции, пользуются всесторонней поддержкой властей в этом вопросе. При этом сделки по недвижимости в Черногории не только позволяют оформить помещение в полноправную собственность (чего не встретишь в ряде европейских стран), но и получить временный ВНЖ в стране.

Что же касается покупки участка, здесь есть некоторые отличия, и отличия не в лучшую сторону. Так, участок права на ВНЖ не дает. Сначала надо приобрести его, потом построить минимальный объект, дабы зарегистрировать его в муниципальном органе кадастрового учета. Далее все оформляется как и в обычном процессе сделки по недвижимости в Черногории.

Нюансы оформления договора:

- Контракт на недвижимость в Черногории составляют в шести экземплярах. Заверяет его нотариус в присутствии либо покупателя, либо его официального представителя.

- При оформлении сделки уплачивается сбор, величина которого варьируется.

- Далее вся документация подается в департамент недвижимости на проверку.

- Налог на собственность начисляется раз в год, суммы, разумеется, не фиксированные.


При заключении сделки по недвижимости в Черногории обязательно планируйте будущие налоговые выплаты, которые зависят от:


- приближенности береговой линии

- возраста и условий эксплуатации (первичный, вторичный рынок)
- класса

- площади

- места расположения

 

Предварительное подписание договора предполагает внесение залога в размере 10% от стоимости.

Сразу после оплаты вы получаете свидетельство о праве персонального владения жильем.

При отказе от сделки залог остается у продавца, а продавец залог при отказе возращает в двойном размере.

В общей сложности сделки по недвижимости в Черногории не занимают более 2 месяцев, только оформление ВНЖ по новым правилам может отнять чуть больше времени.

Покупка дома, квартиры или офиса в Черногории - это не слишком отягощенный бюрократическими формальностями процесс, поэтому не настраивайтесь на долгое хождение по мукам. Однако, чтобы не попасть впросак, лучше обратиться в специализированное агентство по недвижимости.

Эта публикация доступна на следующих языках:
Deutsch   English   Español   Français   Hrvatski   Italiano   Српски   Русский  

Сообщить о нарушении


Пожалуйста, обратите внимание

Мы отправили вам ссылку для подтверждения вашего адреса электронной почты. Не забудьте проверить папку «Спам». Если сообщение попало в эту папку, нажмите «Не спам!».

Если вы не получили электронное письмо со ссылкой на активацию в течение следующей минуты, нажмите здесь:

Пожалуйста, подождите сек.

Если эта попытка также не удалась, мы рекомендуем использовать другой адрес электронной почты для регистрации.

Мы отправили вам ссылку для активации Вашей учетной записи. Пожалуйста, обратите внимание
Ошибка Нравится! Не нравится! К сожалению, есть ошибка в запросе. Пожалуйста, обновите страницу. Сохранить комментарий Минимальная длина комментария 5 символов. Пожалуйста, обратите внимание Вы уверены, что хотите удалить этот комментарий? Удалить комментарий Ссылка на комментарий Выделите и скопируйте эту ссылку: Сообщить о нарушении Описание проблемы или суть претензий: Если вы считаете, что эта страница нарушает правила нашего сервиса, сообщите нам об этом! Пользователь: Комментарий # Удалить все комментарии Пожалуйста, опишите суть претензий Бан пользователя Разблокировать пользователя Вы уверены, что хотите заблокировать данного пользователя? Вы уверены, что хотите разблокировать этого пользователя? После этого: Доступ к этому сообществу будет полностью закрыт для Вы можете разблокировать пользователя позже в настройках своего сообщества. Все публикации и комментарии, сделанные этим пользователем в вашем сообществе, также будут удалены. Количество просмотров и уникальных пользователей (когда читатель был более 20 секунд) Поделиться через фейсбук Поделиться на Twitter Выложить на Одноклассники Поделиться в ВКонтакте Поделиться в Google Plus Отправить через Viber Отправить через Telegram Копировать ссылку