× Все пользователи могут создавать публикации на этом сайте! Пожалуйста, зарегистрируйтесь и создайте свою первую публикацию .
К началу
Поиск по публикациям
Блог "Черногория"

Приобретение жилья в Черногории сегодня

В СМИ сейчас много разговоров о том, чем обернется приобретение жилья в Черногории в эти непростые времена. Еще 3-4 года назад подобная  инвестиция была 100% попаданием, но сейчас эксперты настроены менее оптимистично.

Но чаще всего мы имеем возможность увидеть в сети мнение лиц, заинтересованных в продаже недвижимости, а их цели не слишком совпадают с чаяниями покупателей. Так что, чем печальнее слышатся в Интернете возгласы, тем приятнее будут ценники.

Другой вопрос, для чего приобретение жилья в Черногории запланировано именно вами. Если вы собираетесь искать работу или перевозить сюда дело, то сложностей, пожалуй, будет больше, чем в предыдущие годы. Это связано и с кризисом, и с новым законом об иностранцах. Но при желании и наличии определенных связей и навыков больших проблем не возникнет.

В любом случае, есть этого уголка Адриатики некоторые константы, которые сохранятся в любые лихие времена:

- экология

- климат

- туристический интерес

Разумеется, приобретение недвижимости в Черногории теперь доступно далеко не всем. Особенно трудно стало россиянам, которые ранее могли позволить себе весьма приличные виллы у моря и просторные квартиры. Вместе со спросом разогналось в предыдущее десятилетие и предложение: застройщики стали активно осваивать заповедные курортные земли, жилые комплексы растут как грибы после дождя, инфраструктура уже отнюдь не так бедна как раньше. Но в последние 2 года продажа недвижимости в Черногории находится в упадке, и риелторы вместе с застройщиками идут на все более и более интересные уступки.

Предложения появляются самые неожиданные.

Это и апартаменты специально для иностранцев, реализуемых в городках клубного типа, и совместное с европейскими банками ипотечное кредитование. Симбиозом данных программ выступает приобретение жилья в Черногории, когда залогом являются сами апартаменты. Конечно, ориентироваться стоит на ликвидные варианты, дабы ваше заявление о кредитовании гарантированно одобрили.

Условия ипотеки стандартны:

-30% первоначального взноса

- срок - 7-10 лет

- 7% евро годовых

Россияне, привыкшие к зверским российским условиям, черногорскими вариантами довольны, тем более, что и средние цены по Восточной  Европе в других странах серьезно возросли по сравнению с Монтенегро. Особенно хорошо это заметно по весьма и весьма ликвидной Хорватии, квадратные метры которой стоят в 2,5 - 3 раза дороже соседских, хотя географически расстояние между объектами может не превышать десятка километров, да и с въездом-выездом проблем нет никаких.

Кстати сказать, ценовой градус, особенно сильно завышенный в 2006-7 годах,  начинает постепенно приходить в нормальные рамки, и приобретение жилья в Черногории сегодня возможно по наиболее адекватным ценам. Если тенденции сохранятся, дома и квартиры будут реализовываться по ценам ниже средних.

Сейчас вы заплатите:

от 2 до 4 тысяч евро за стандарт (в черте приморских городов)

5 и выше тысяч за побережье

от 1,3 тысячи за  отдаленные от моря и горные участки

Модно стало нынче покупать вторичку, которая в Черногории имеет полное право называться как минимум архаикой. Местные жители с большим удовольствием продают иностранным покупателям свои очаровательные памятники старины с кучей проблем физического и документального характера. Зато это мило, бюджетно и оригинально.

Словом, как бы неоднозначно не выглядело приобретение недвижимости в Черногории в теории, на практике вы точно приобретете возможность жить у моря, есть натуральные продукты и дышать чистейшим здоровым воздухом. А на житейские сложности можно смотреть философски - как на тлен и суету.

Эта публикация доступна на следующих языках:
Deutsch   English   Español   Français   Hrvatski   Italiano   Српски   Русский  

Сообщить о нарушении

Пожалуйста, обратите внимание

Мы отправили вам ссылку для подтверждения вашего адреса электронной почты. Не забудьте проверить папку «Спам». Если сообщение попало в эту папку, нажмите «Не спам!».

Если вы не получили электронное письмо со ссылкой на активацию в течение следующей минуты, нажмите здесь:

Пожалуйста, подождите сек.

Если эта попытка также не удалась, мы рекомендуем использовать другой адрес электронной почты для регистрации.

Мы отправили вам ссылку для активации Вашей учетной записи. Пожалуйста, обратите внимание










Чтобы сделать наш сервис максимально удобным, мы используем специальные файлы cookie для хранения статистической информации и информации о наших пользователях. Кроме того, мы используем сторонние статистические службы (например, Google). Более подробную информацию о политике конфиденциальности нашего сервиса можно найти по этой ссылке:
Конфиденциальность & Cookies    
Ошибка Сохранить изменения Вставить изображение Загрузить изображение Нравится! Не нравится! К сожалению, есть ошибка в запросе. Пожалуйста, обновите страницу. Сохранить комментарий Минимальная длина комментария 5 символов. Пожалуйста, обратите внимание Вы уверены, что хотите удалить этот комментарий? Удалить комментарий Ссылка на комментарий Выделите и скопируйте эту ссылку: Сообщить о нарушении Описание проблемы или суть претензий: Если вы считаете, что эта страница нарушает правила нашего сервиса, сообщите нам об этом! Пользователь: Комментарий # Удалить все комментарии Пожалуйста, опишите суть претензий Бан пользователя Разблокировать пользователя Вы уверены, что хотите заблокировать данного пользователя? Вы уверены, что хотите разблокировать этого пользователя? После этого: Доступ к этому сообществу будет полностью закрыт для Вы можете разблокировать пользователя позже в настройках своего сообщества. Все публикации и комментарии, сделанные этим пользователем в вашем сообществе, также будут удалены. Количество просмотров и уникальных пользователей (когда читатель был более 20 секунд) Поделиться через фейсбук Поделиться на Twitter Выложить на Одноклассники Поделиться в ВКонтакте Поделиться в Google Plus Отправить через Viber Отправить через Telegram Копировать ссылку