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Die Bedingungen des Kaufs von Immobilien in Montenegro

Viele Agenturen und Privatpersonen, wohl wissend, Abneigung der russischen Käufer Bürokratie, erste Versprechen, dass eine Eintragung ohne Probleme stattfinden wird. Allerdings sind der Kauf von Immobilien in Montenegro gibt es Regeln, und sie nicht brechen wollen - nicht zu schaffen , sich Unannehmlichkeiten in der Zukunft. Es ist nicht nur über die Gesetzgebung. Vergessen Sie nicht über die etablierten Prinzipien, auf denen wir handeln müssen.

Somit ist das gesamte Immobilien in Montenegro ein Privateigentum. Ausländer und Einheimische haben in etwa die gleichen Rechte und Pflichten auf Gehäuse Transaktionen. In diesem Fall juristische Personen, die nicht über Aufenthaltsstatus, können auch Geschäftsräume erwerben.

Die Bedingungen des Kaufs von Immobilien in Montenegro: Vorbereitung

Vor den Verhandlungen über den Verkauf von Immobilien im Wert heraus zu prüfen, ob Sie auf der Website zu bauen. Tatsache ist, dass auch das Gebäude oft nicht registriert ist, vorsichtig sein.
Kaufen Sie ein Stück Land ohne Gebäude nur an eine juristische Person berechtigt.
Wenn Sie eine gebrauchte immobilien kaufen, ist es besser, eine unabhängige Prüfung zu bestellen.
Machen Sie einen Vorvertrag durch die Zahlung einer Anzahlung zu 10% betragen kann beträgt.

Die Bedingungen des Kaufs von Immobilien in Montenegro: Der Vertrag

bedeuten Notwendigerweise Berechnungsperiode. In der Regel eine Dauer von 4 bis 6 Wochen. Denken Sie daran, dass im Fall der Verletzung von Verpflichtungen Ihnen Sanktionen verwendet werden kann.
Wenn der Verkäufer seine Meinung ändert Sie ein Element zu verkaufen, gibt es einen zweifachen Höhe der Kaution.
Wenn Sie sich weigern, die gebuchte Anlage zu kaufen, bleibt die Anzahlung mit dem Verkäufer.

Banking und Zahlungsverkehr

Zahlen für die Immobilie in Montenegro, müssen Sie ein Konto bei einer Bank von Montenegro öffnen. Die Möglichkeit, eine andere Währung als der Euro verwenden.
Sie können in bar bezahlen, aber die Menge sollte von diesem Konto abgezogen werden.
Verkauft ein Haus oder eine Wohnung in Montenegro läßt Dich mit einem Eingang für das Geld.
Cashless Zahlung durch ein Paket von Unterlagen begleitet.
Abschluss des Abkommens ist im Grunde Gericht durchgeführt (Notare sind nicht)

Registrierung von Immobilien in Montenegro

Ca. 2 Monate (oft länger) dauert Registrierung.
Sie benötigen eine 250 Euro Gebühr zu zahlen.
3% -Steuer ist die Transaktion, um sicherzustellen,
Sobald Sie Ihren Namen in der Registrierung angezeigt wird, erhalten Sie die Dokumente auf dem Objekt als Eigentümer.

Wie Sie sehen können, sind Immobilien in Montenegro Regeln zu kaufen ist ziemlich einfach, aber es gibt Möglichkeiten, die davon abhängen , welche spezifische Art und Weise Sie mit dem Verkäufer Gehäuse zusammenwirken.

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