Los términos de la compra de bienes raíces en Montenegro
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Los términos de la compra de bienes raíces en Montenegro
Muchas agencias y de particulares, a sabiendas de aversión a los compradores rusos a la cinta roja, primera promesa que se llevará a cabo el registro sin ningún problema. Sin embargo, la compra de bienes raíces en Montenegro hay reglas, y ellos no quieren romper - no crear molestias a sí mismos en el futuro. No se trata sólo de la legislación. No se olvide de los principios establecidos en las que debemos actuar.
Por lo tanto, toda la inmobiliaria en Montenegro es una propiedad privada. Extranjeros y locales tienen aproximadamente los mismos derechos y responsabilidades en las transacciones de vivienda. En este caso, las personas jurídicas que no tengan la condición de residente, también puede adquirir locales comerciales.Los términos de la compra de bienes raíces en Montenegro: preparan
Antes de las negociaciones sobre la venta de bienes vale la pena ver si se puede construir en el sitio. El hecho es que incluso el edificio es a menudo no registrado, tenga cuidado.
Comprar un pedazo de tierra sin un edificio sólo tiene derecho a una entidad legal.
Si usted compra una propiedad de reventa, es mejor pedir un examen independiente.
Hacer un contrato preliminar puede ser mediante el pago de una fianza por valor de 10%.
Los términos de la compra de bienes raíces en Montenegro: el contrato
Significa necesariamente período de cálculo. Por lo general un período de 4 a 6 semanas. Recuerde que en caso de violación de las obligaciones a que se puede utilizar sanciones.
Si el vendedor cambia de idea de vender un artículo, devuelve una cantidad doble de la fianza.
Si se niega a comprar el centro de la reserva, el depósito se queda con el vendedor.
transacciones bancarias y de pago
Para pagar por la propiedad en Montenegro, tendrá que abrir una cuenta en cualquier banco de Montenegro. La posibilidad de utilizar una moneda distinta del euro.
Se puede pagar en efectivo, pero la cantidad debe ser retirado de esa cuenta.
Se vende una casa o apartamento en Montenegro le deja con un recibo por el dinero.
pago sin efectivo se acompaña de un paquete de documentación de apoyo.
Conclusión del acuerdo se llevó a cabo en la corte básico (notarios no lo son)
El registro de las propiedades inmobiliarias en Montenegro
Cerca de 2 meses (a menudo más tiempo) dura registro.
Es necesario pagar una cuota de 250 euros.
impuesto 3% es asegurar la transacción
Una vez que su nombre aparece en el registro, recibirá los documentos en el objeto como el propietario.
Como se puede ver, la compra de bienes raíces en Montenegro reglas son bastante simples, pero hay opciones, que dependen de qué manera específica se interactúa con la carcasa vendedor.
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