НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕРНОГОРИИ

Согласно статье 13 Закона Черногории о налоге на недвижимость установлено, что налог на недвижимость утверждается решением соответствующего органа местного самоуправления до 30 апреля текущего года. Налогоплательщик обязан оплатить налог двумя равными частями, первая до 30 июня, вторая до 31 октября года, за который он утверждается. Статьей 7 Закона предусмотрено, что налоговое обязательство по налогу на недвижимость наступает 01 января года, за который он утверждается.В соответствии со статьей 9 Закона, ставка налога устанавливается пропорционально рыночной стоимости недвижимости и может составлять от 0,25 % до 1 % от ее стоимости. Но статьей 9а Закона предусмотрено, что органам местного самоуправления, в определенных ситуациях и в отношении отдельных объектов, предоставляется право утверждения повышенной или пониженной, по сравнению с установленной в статье 9, ставки налога. Таким образом, для проверки правильности начисленного Вам налога, необходимо опираться не только на Закон, но и на соответствующее решение органа местного самоуправления (Скупштины Општины). Решение о начисление налога, собственникам недвижимости обычно отправляют по почте. Те собственники, которые по каким-либо причинам не получат их по почте, могут обратится за их получением непосредственно в соответствующие управление Општины (Uprava lokalnih javnih prihoda). Также следует напомнить, что собственники апартаментов, квартир или домов расположенных в туристических местах, помимо налога на недвижимость, должны, в соответствии со статьей 42z Закона Черногории о туристических организациях, оплачивать туристический налог (не путать с турсбором - boravišna taksa). Решение об его начислении обычно приходит вместе с решением о начисление налога на недвижимость. Прикрепляю для примера фото решения о начислении налога на недвижимость за 2016 год.