Черногорская недвижимость сегодня
Черногорская недвижимость сегодня
Черногория, по популярности европейского жилья среди россиян, в течение долгого времени входит в тройку лидеров, время от времени перемещаясь с третьего на второе место и уступая только Болгарии. Лидерами по инвестициям в жилье в Черногории остаются москвичи, второе место занимают жители Санкт-Петербурга. Чем привлекательна черногорская недвижимость и что думают эксперты по поводу ближайших перспектив? Читайте далее.
В первую очередь, россиян привлекает отсутствие сложностей с адаптацией: здесь очень много русских, да и сам менталитет близок к отечественному. Относительная близость Черногории также является преимуществом: несмотря на то, что перелеты дороги, всего за три часа можно попасть в Тиват или Подгорицу, при этом безвизовый режим тоже выступает как мощный стимулирующий фактор.
Стоит черногорская недвижимость чрезвычайно недорого, бумажной волокиты при покупке нет. Правда, если вы приобретаете квартиру или дом в Черногории непосредственно у собственника, будьте внимательны: не поскупитесь на независимую экспертизу и постарайтесь выяснить о жилье все подробности, которые хозяин может скрывать (здесь это в ходу): долги, кадастровые проблемы, нарушения и т.д. Вообще, вторичный рынок, который в Черногории популярнее, чем новостройки, это лотерея: постарайтесь не совершать опрометчивых действий и лучше воспользуйтесь помощью профессионалов.
Черногорская недвижимость и с точки зрения налогов достаточно выгодна: если вы покупаете первичку, то освобождаетесь от налога на передачу владения, вторичное жилье обойдется вам в 3% налога.
Недвижимость в Черногории для себя русские охотнее покупают в Будве, Которе и Тивате. Есть определенный спрос на Герцег-Нови, Петровац, Бар, Подгорицу и Бечичи. Если вы хотите на берегах Адриатики почувствовать себя как дома, то для переезда в Черногорию выбирайте Будванскую Ривьеру - русская речь здесь слышится на каждой улице и в сезон, и вне его. Бар и Ульцинь тоже обычно выбирают не для коммерции (основной бизнес приезжих - аренда жилья в Черногории), а для постоянного проживания.
По статистике, россияне предпочитают апартаменты в жилых комплексах с хорошей инфраструктурой (этот сегмент занимает примерно 55%), дома и виллы В Черногории востребованы приблизительно 25 % эмигрантов, земельные участки и объекты коммерции делят 15 и 5% соответственно.
Правда, в последнее время наблюдается повышение интереса к бизнес-объектом. Черногорская недвижимость стала более востребована иностранцами в качестве базы для развития туристического бизнеса, на рынке частного жилья как раз наблюдается небольшой спад.
