Агентства недвижимости Черногории: жилье продолжает дешеветь
Агентства недвижимости Черногории: жилье продолжает дешеветь
Руководители, возглавляющие агентства недвижимости Черногории, фактически единогласно говорят о минимальных ценах на жилье, когда-либо наблюдавшихся в стране.
Так, Д. Николич, глава компании Imperija, обратил внимание на то, что процент иностранных покупателей снизился, зато теперь местные жители могут позволить себе жилье, и и количество внутренних сделок на удивление велико.
Его коллега, П. Маринович, также подтверждает эти слова своими наблюдениями. Как ни странно, иностранцы, и особенно россияне, которые ранее буквально скупали дома и квартиры в Черногории, больше не атакуют риелторов с прежним азартом.
Правда, надо отметить, что популярность приобретают более бюджетные (не приморские) города и участки. Так, возрос процент зарубежных покупателей в Подгорице, а Герцег-Нови и Бар такими успехами похвастаться не могут. Агентства недвижимости Черногории отмечают города, которые, независимо от цен, стоически держат марку: это Будва, Тиват и Котор.
На что обращают внимание при покупке дома/квартиры в Черногории?
- Инфраструктура. Для отдаленных от пляжных курортов городов этот фактор очень важен, потому что данный параметр - не самая сильная сторона Черногории. Если брать Подгорицу в качестве примера, то покупают дома преимущественно в ее центре.
- Новостройка или вторичка. Здесь палка о двух концах - ведь с помощью новостройки можно серьезно экономить на ежегодном налоге, а дешевое архаичное жилье потребует вложений.
- Количество этажей. Здесь подход индивидуальный. Вообще, Черногория - страна малоэтажная, и это скорее преимущество, чем минус.
- Ремонт и оснащение. С целью повышения конкурентоспособности квартиры хозяева предпочитают оснащать ее если не по максимуму, то по крайней мере всем необходимым. Это касается как первичного, так и вторичного рынка, что удобно. Агентства недвижимости Черногории также представляют клиентам полностью готовые к проживанию квартиры.
- Цена. Стоимость жилья в Черногории - без сомнения, ее сильная сторона. Разброс огромен, и по сведениям риелторов, рекордно низкие цифры можно встретить в Подгорице, Даниловом Граде, Никшиче. Полноценная квартира здесь может обойтись даже в 2,5 млн рублей.Словом, если вы хотите купить квартиру в Черногории буквально за копейки, делать это надо сейчас, но лучше вместе со специалистом.
