Immobilienangebote in Montenegro

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Immobilientransaktionen in Montenegro sind Operationen, die lokale Agenten meist mit Russen und GUS-Bürgern tätigen müssen. Zufälligerweise sind die Häuser und Wohnungen in diesen Gegenden besonders beliebt bei unseren Landsleuten. Und nicht nur nach Ihrem Geschmack, sondern auch nach Ihrer Tasche.

Tatsächlich beschränkt Montenegro niemanden beim Kauf, sondern fördert im Gegenteil aktiv diese Prozesse, aber Europa ist weniger an lokalen Vorschlägen interessiert. Ausländische Käufer, unabhängig von der Größe des Vorhabens, genießen in diesem Bereich die volle Unterstützung der Behörden. In diesem Fall ermöglichen Immobilientransaktionen in Montenegro nicht nur die vollständige Eigentumsübertragung (die Sie nicht in einer Reihe von europäischen Ländern finden), sondern auch eine befristete Aufenthaltserlaubnis in dem Land.

Wie beim Kauf der Website gibt es einige Unterschiede, und die Unterschiede sind nicht zum Besseren. Also, das Recht auf Aufenthaltserlaubnis gibt nicht. Zuerst müssen Sie es kaufen, dann ein minimales Objekt bauen, um es im Gemeindekataster registrieren zu lassen. Weiter wird alles wie auch in einem üblichen Prozess der Transaktion auf dem Immobilien in Montenegro ausgemacht.

Nuancen des Vertrages:

- Der Vertrag für Immobilien in Montenegro ist in sechs Exemplaren. Der Notar versichert ihn in Gegenwart des Käufers oder seines offiziellen Vertreters.

- Bei einer Transaktion wird eine Gebühr bezahlt, deren Höhe variiert.

- Weiter werden alle Unterlagen zur Verifizierung an die Immobilienabteilung übermittelt.

- Die Grundsteuer fällt einmal pro Jahr an, die Beträge sind natürlich nicht festgelegt.


Achten Sie beim Abschluss einer Immobilientransaktion in Montenegro darauf, zukünftige Steuerzahlungen zu planen, die von folgenden Faktoren abhängen:

- Küstennähe

- Alter und Betriebsbedingungen (Primär-, Sekundärmarkt)
- Klasse

- Bereich

- Standort



Vorläufige Unterzeichnung des Vertrages impliziert die Anzahlung von 10% des Wertes.

Unmittelbar nach der Zahlung erhalten Sie eine Bescheinigung über das Recht auf persönlichen Besitz von Wohnraum.

Bei Verweigerung der Transaktion verbleibt die Verpfändung beim Verkäufer, und der Verkäufer erstattet bei Verweigerung einen doppelten Betrag zurück.

Insgesamt dauern Immobilientransaktionen in Montenegro nicht länger als 2 Monate, nur die Registrierung von Aufenthaltsgenehmigungen nach den neuen Regeln kann etwas länger dauern.

Ein Haus, eine Wohnung oder ein Büro in Montenegro zu kaufen, ist kein Prozess, der mit bürokratischen Formalitäten belastet ist, also lassen Sie sich nicht mit einem langen Spaziergang durch die Agonie zufrieden. Um jedoch nicht in Unordnung zu geraten, wenden Sie sich am besten an eine spezialisierte Immobilienagentur.

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