Les transactions sur l`immobilier au Monténégro

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Les transactions sur l' immobilier au Monténégro - une transaction que les agents locaux ont généralement à passer avec les Russes et les citoyens de la CEI. Il se trouve que les maisons et appartements dans ces bords est similaire, en particulier nos compatriotes. Et non seulement pour l'âme, mais aussi cher.

En fait, le Monténégro pour l'achat d'un n'est pas limitée, mais au contraire, contribue activement à ces processus, mais l'Europe est intéressée par les offres locales est beaucoup moins. Les acheteurs étrangers, quelle que soit l'étendue de la chirurgie, bénéficient du soutien des autorités en la matière. Dans ce cas, une transaction immobilière au Monténégro non seulement vous permettre d'acheter un espace à part entière dans la propriété (qui ne peut être trouvée dans un certain nombre de pays européens), mais aussi d'obtenir un permis de séjour temporaire dans le pays.

En ce qui concerne l'achat du site, il y a des différences, et les différences ne sont pas pour le mieux. Ainsi, une partie du droit à un permis de séjour ne fonctionne pas. Vous devez d'abord acheter, puis construire un objet minimal, afin de l'enregistrer auprès de l'organisme municipal d'enregistrement cadastral. Ensuite , tout est fait comme dans le cours normal des transactions sur l' immobilier au Monténégro.

Nuances d'enregistrement du contrat:

- Contrat propriété au Monténégro jusqu'à six exemplaires. Il lui assure un notaire en présence de l'acheteur ou son représentant officiel.

- Lorsque vous effectuez des frais de transaction est payée, dont la valeur varie.

- Ensuite , la documentation fournie dans le département immobilier pour examen.

- Taxe foncière est calculée une fois par an, le montant, bien sûr, n'est pas fixé.


À la fin de la transaction de biens immobiliers au Monténégro certainement l' intention des paiements d'impôts futurs qui dépendent:

- la proximité du littoral

- l'âge et les conditions d'utilisation (marché primaire, secondaire)
- classe

- place

- emplacement



La signature préliminaire du contrat implique dépôt de garantie à hauteur de 10% du coût.

Immédiatement après paiement, vous obtenez un certificat de droit de propriété personnelle.

En cas d'annulation de la garantie de la transaction reste avec le vendeur et le vendeur retourne la garantie en cas de défaillance de la taille double.

Au total, la transaction de biens immobiliers au Monténégro ne prend pas plus de 2 mois, seulement permettre l' enregistrement en vertu des nouvelles règles peut prendre un peu plus de temps.

L'achat d'une maison, un appartement ou un bureau au Monténégro - il est pas trop alourdi par les formalités administratives du processus, il ne faut pas accorder une longue épreuve. Toutefois, afin de ne pas être pris au piège, il est préférable de se tourner vers une agence immobilière spécialisée.

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