Regole per l`acquisto di proprietà in Montenegro

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Regole per l'acquisto di proprietà in Montenegro

Molte agenzie e proprietari privati, conoscendo l'antipatia degli acquirenti russi per le pratiche burocratiche, prima promettono che il design passerà senza problemi. Tuttavia, ci sono regole per l'acquisto di proprietà immobiliari in Montenegro, ed è indesiderabile violarle - al fine di non creare inconvenienti in futuro. Non si tratta solo di legislazione. Non dimenticare i principi formati su cui agire.

Quindi, tutti gli immobili del Montenegro sono di proprietà privata. Stranieri e residenti locali hanno diritti e obblighi approssimativamente uguali per le transazioni immobiliari. In questo caso, le persone giuridiche che non hanno lo status di residente possono anche acquisire una sede aziendale.

Regole per l'acquisto di proprietà in Montenegro: preparazione

Prima di negoziare l'acquisto e la vendita di abitazioni vale la pena verificare se è possibile costruire sul sito. Il fatto è che anche l'edificio stesso è spesso non registrato, fai attenzione.
Acquisire un pezzo di terra senza un edificio ha diritto solo alla persona giuridica.
Se acquisisci un patrimonio immobiliare secondario, è meglio ordinare un esame indipendente.
È possibile emettere un contratto preliminare pagando un acconto del 10%.

Regole per l'acquisto di beni immobili in Montenegro: il contratto

Assicurati di indicare il periodo di calcolo. Di solito è un periodo di 4-6 settimane. Ricorda che in caso di violazione degli obblighi, possono essere applicate multe.
Se il venditore cambia idea sulla vendita di un oggetto, restituisce un deposito di due volte.
Se rifiuti di acquistare un oggetto prenotato, il deposito rimane con il venditore.

Operazioni bancarie e di regolamento

Per pagare la proprietà in Montenegro, è necessario aprire un conto con qualsiasi banca montenegrina. È esclusa la possibilità di utilizzare qualsiasi valuta diversa dall'euro.
Puoi essere calcolato in contanti, ma l'importo deve essere prelevato da questo account.
Il venditore di una casa o di un appartamento in Montenegro ti lascia una ricevuta per ricevere i fondi.
Il pagamento non in contanti è accompagnato da un pacchetto di documentazione di supporto.
Il contratto è concluso nel tribunale principale (i notai non sono qui)

Registrazione immobiliare in Montenegro

Circa 2 mesi (più spesso di più) la registrazione ha luogo.
Devi pagare una tassa di 250 euro.
Il 3% della tassa è per garantire l'affare
Una volta che il tuo nome appare nel registro, riceverai i documenti per l'oggetto come proprietario.

Come puoi vedere, le regole per acquistare una proprietà in Montenegro sono piuttosto semplici, ma ci sono opzioni che dipendono da come interagisci con il venditore dell'appartamento.

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