Casa en Montenegro: los matices que son útiles para saber
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Casa en Montenegro: los matices que son útiles para saber
Usted quiere comprar una casa en Montenegro? Una buena elección. Si se decide por una compra, usted probablemente sabe que el número de desventajas es insignificante, pero el número de pros rollos. Sin embargo, hay veces (esto es especialmente cierto cuando la compra de una vivienda de segunda mano en Montenegro) que podría frenar significativamente su alegría, o, por el contrario, a veces aumentan la eficiencia de la operación.
La compra de una casa en Montenegro, cerca del mar o en la montaña, prestar atención a los siguientes detalles:
- Los precios de las plazas para hoy: unos 700 euros (villas Montenegro), unos 1.800 euros (pisos).
- Si no va a vivir en la casa o apartamento recién adquirido todo el tiempo, deben ser ordenados por la supervisión de servicio de habitaciones en su ausencia (si el área tiene una piscina o jardín, es necesario hacer un seguimiento de ellos durante todo el año).
- Agencia, con los que llegar a un acuerdo sobre el acompañamiento pueden ayudar a pasar la casa en Montenegro en alquiler, mientras que es gratis. En esta se puede hacer buen dinero, pero mantener los ojos abiertos para que no se han ganado sólo el personal de la agencia de la astucia.
- Prestar especial atención a la tierra - si usted lo compra, en principio, una casa en Montenegro, y no un apartamento, incluso un pequeño pedazo de tierra le da muchas ventajas.
- Calcular cuánto va a costar, de hecho, una casa en Montenegro, es posible, después de un examen de los documentos y un especialista en la inspección visual. Desempeña un papel y las condiciones técnicas de la casa, y la distancia de la playa, y la infraestructura y las comunicaciones necesarias. El propietario está obligado a proporcionarle los llamados nepokretnosti hoja, y si no, se puede descubrir por sí mismo y obtener el número de parcela en ella la información necesaria. Ahora notarios tienen derecho a no llevar a cabo los sitios de reinscripción a los nuevos propietarios, siempre y cuando no proporcionan una documentación clara.
- Si usted compra una casa en Montenegro, que aún no está conectado a las comunicaciones, mirad que ya se ha registrado en el Catastro - luego más tarde tendrá que pagar el equipamiento de las viviendas gradualmente. Por lo general, tendrá que pagar sólo el agua (alrededor de 60 euros por metro cuadrado). Necesariamente se requiere un depósito adicional - aquí la escasez de agua se producen con frecuencia.
Selección de una casa en Montenegro, se toman las siguientes medidas:
- contribuye 10 por ciento del depósito, a la vivienda se ha eliminado de la venta.
- recoger la documentación para su presentación al notario.
- hacer un contrato de venta, si todo está bien con los documentos.
- Durante una semana firmar un contrato con el vendedor, y se traducen en su cuenta de la cantidad requerida.
- Obtener un recibo por parte del vendedor al departamento de catastro, donde en su vivienda pereregistriruete base para sí mismos.
- IMPORTANTE: El impuesto sobre la vivienda debe ser pagado de inmediato.
En resumen, independientemente de si usted compra una villa, casa o una casa pequeña en Montenegro, sin examen y un control minucioso, incluso casas nuevas no funcionan. Y es mejor utilizar los servicios de un agente de bienes raíces competente.
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