Mercado inmobiliario en Montenegro: opiniones, tendencias, perspectivas
Esta es una traducción automática.
Haga clic aquí para leer la publicación en el idioma original.
Mercado inmobiliario en Montenegro: opiniones, tendencias, perspectivas
Montenegro siempre ha sido un país atractivo, no solo para los turistas, sino también para los inmigrantes. La demanda de apartamentos y casas ha estado creciendo cada año, el mercado inmobiliario en Montenegro ha contado con una excelente dinámica. Los rusos estaban especialmente dispuestos a comprar viviendas, mientras que el costo relativamente alto de los bienes raíces en Kotor y Budva no impidió que las personas se establecieran aquí. Los precios crecieron junto con la demanda, y tales estadísticas optimistas persistieron hasta alrededor del invierno de 2015.
Hablando específicamente sobre los compradores rusos, uno no puede dejar de prestar atención a la dependencia de la situación en el debilitamiento del rublo. Y esto no es sorprendente, porque si pudieras comprar una casa decente en Montenegro junto al mar por una divisa fuerte, ahora puedes encontrar una modesta choza en las montañas por el mismo dinero.
Para mejorar el mercado inmobiliario en Montenegro, los analistas ofrecen vendedores locales (comerciantes privados, agencias, desarrolladores) para conocer a sus clientes habituales que han estado liderando a los inversores extranjeros para la vivienda durante unos 8 años. Una señal de alarma sobre la disminución de la demanda fue que la construcción del ciclo cero ya no se extiende como las tortas calientes. La ley sobre la obtención del permiso de residencia temporal al comprar cualquier vivienda en Montenegro ha ajustado ligeramente la situación, sin embargo, esta medida solo suaviza algunas formalidades.
Cabe señalar que incluso a principios de 2015, los directores de las agencias inmobiliarias evaluaron la situación en el mercado inmobiliario como crítica y predijeron una nueva caída de la demanda, que llegó al 70% durante este período. Sin embargo, el mercado inmobiliario de Montenegro ha sido más fuerte de lo esperado, y los rusos siguen comprando apartamentos y casas en el Adriático.
El mercado secundario todavía está activo, y los bienes raíces comerciales, en relación con la afluencia de turistas, siguen siendo muy populares.
Agentes de bienes raíces independientes ahora dicen que la caída en los precios de los bienes raíces nuevos y secundarios en Montenegro será una verdadera salvación para el mercado. Sin embargo, aquellos que planearon mudarse y cuidar de sus hogares, se les recomienda encarecidamente que esperen, tk. las cifras más o menos tranquilas, que vemos en los catálogos, están lejos de ser definitivas. Sin embargo, no hay necesidad de esperar estabilidad, y el pronóstico más ponderado podría ser insolvente en cuestión de días. Una excelente jugada del caballo en esta situación es el alquiler a largo plazo de bienes inmuebles en Montenegro.
El apoyo de los emigrantes y empresarios por parte de las autoridades es un pequeño impulso positivo, que no es capaz de desentrañar el mercado, pero tiene un efecto estimulante.
Las tasas para el desarrollo de la industria del turismo, también, el mercado inmobiliario en Montenegro se está curando gradualmente, por lo que hay perspectivas, y con el tiempo, con suerte serán cada vez más interesantes.
Esta es una traducción automática.
Haga clic aquí para leer la publicación en el idioma original.
