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Publication dans la communauté "Monténégro"

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Marché immobilier au Monténégro: opinions, tendances, perspectives

Le Monténégro a toujours été un pays attrayant, non seulement pour les touristes, mais aussi pour les immigrants. La demande pour les appartements et les maisons a augmenté chaque année, le marché immobilier au Monténégro a bénéficié d'une excellente dynamique. Les Russes étaient particulièrement disposés à acheter un logement, tandis que le coût relativement élevé de l'immobilier à Kotor et Budva n'empêchait pas les gens de s'y installer. Les prix ont augmenté parallèlement à la demande, et de telles statistiques optimistes ont persisté jusque vers l'hiver 2015.

Parlant spécifiquement des acheteurs russes, on ne peut que faire attention à la dépendance de la situation sur l'affaiblissement du rouble. Et ce n'est pas surprenant, car si vous pouviez acheter une maison décente au Monténégro au bord de la mer pour une monnaie forte, vous pouvez maintenant trouver une modeste cabane dans les montagnes pour le même prix.

Pour améliorer le marché immobilier au Monténégro, les analystes proposent aux vendeurs locaux (négociants privés, agences, promoteurs) de rencontrer leurs clients habituels qui ont été les principaux investisseurs étrangers pour le logement pendant environ 8 ans. Un signal d'alarme sur la baisse de la demande était que la construction du cycle zéro ne se propageait plus comme des petits pains. La loi sur l'obtention d'un permis de séjour temporaire lors de l'achat d'un logement au Monténégro a légèrement ajusté la situation, mais cette mesure ne fait que lisser certaines formalités.

Il convient de noter que même au début de l'année 2015, les dirigeants des agences immobilières ont estimé que la situation sur le marché immobilier était critique et ont prédit une nouvelle baisse de la demande, qui a atteint 70% durant cette période. Cependant, le marché du logement du Monténégro a été plus fort que prévu, et les Russes continuent d'acheter des appartements et des maisons sur l'Adriatique.

Le marché secondaire est toujours actif et l'immobilier commercial, lié à l'afflux de touristes, reste très populaire.

Les agents immobiliers indépendants disent maintenant que la baisse des prix des biens immobiliers neufs et secondaires au Monténégro sera un véritable salut pour le marché. Cependant, ceux qui ont prévu de déménager et de s'occuper de leurs maisons, sont fortement conseillés d'attendre, tk. Les chiffres plus ou moins calmes, que nous voyons dans les catalogues, sont loin d'être définitifs. Cependant, il n'y a pas besoin de s'attendre à la stabilité, et les prévisions les plus pondérées pourraient être insolvables en quelques jours. Un excellent mouvement du cheval dans cette situation est la location à long terme de l'immobilier au Monténégro.

Le soutien des émigrés et des hommes d'affaires par les autorités est un petit élan positif, qui n'est pas capable de démêler le marché, mais qui a un effet stimulant.

Les taux pour le développement de l'industrie du tourisme, aussi, le marché immobilier au Monténégro guérit progressivement, donc il y a des perspectives, et avec le temps, j'espère qu'ils seront de plus en plus intéressants.





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