Mercato immobiliare in Montenegro: opinioni, tendenze, prospettive
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Mercato immobiliare in Montenegro: opinioni, tendenze, prospettive
Il Montenegro è sempre stato un paese attraente, non solo per i turisti, ma anche per gli immigrati. La domanda di appartamenti e case è cresciuta ogni anno, il mercato immobiliare in Montenegro ha vantato dinamiche eccellenti. I russi erano particolarmente disposti ad acquistare abitazioni, mentre il costo relativamente elevato degli immobili a Kotor e Budva non impediva alla gente di stabilirsi qui. I prezzi sono cresciuti insieme alla domanda, e tali statistiche ottimistiche sono rimaste fino all'inverno del 2015.
Parlando specificamente dei compratori russi, non si può non prestare attenzione alla dipendenza della situazione dall'indebolimento del rublo. E questo non sorprende, perché se potessi comprare una casa decente in Montenegro vicino al mare per una valuta forte, ora puoi trovare una modesta capanna in montagna per gli stessi soldi.
Per migliorare il mercato immobiliare in Montenegro, gli analisti offrono ai venditori locali (commercianti privati, agenzie, sviluppatori) di incontrare i loro clienti abituali che hanno guidato gli investitori stranieri per le abitazioni per circa 8 anni. Un segnale di allarme sul calo della domanda era che la costruzione del ciclo zero non si diffondeva più come le torte calde. La legge sull'ottenimento del permesso di soggiorno temporaneo all'acquisto di un alloggio in Montenegro ha leggermente modificato la situazione, tuttavia questa misura attenua solo alcune formalità.
Va notato che anche all'inizio del 2015, i responsabili delle agenzie immobiliari hanno valutato la situazione nel mercato immobiliare come critica e hanno previsto un ulteriore calo della domanda, che ha raggiunto il 70% durante questo periodo. Tuttavia, il mercato immobiliare del Montenegro è stato più forte del previsto e i russi continuano a comprare appartamenti e case sull'Adriatico.
Il mercato secondario è ancora attivo e gli immobili commerciali, in connessione con l'afflusso di turisti, rimangono piuttosto popolari.
Gli agenti immobiliari indipendenti ora affermano che il calo dei prezzi degli immobili nuovi e secondari in Montenegro sarà una vera salvezza per il mercato. Tuttavia, coloro che hanno pianificato di trasferirsi e badare alle proprie case, sono vivamente invitati ad aspettare, tk. le figure più o meno tranquille, che vediamo nei cataloghi, sono lontane dal finale. Tuttavia, non è necessario aspettarsi stabilità e la previsione più ponderata potrebbe essere insolvente in pochi giorni. Una mossa eccellente da cavallo in questa situazione è il noleggio a lungo termine di immobili in Montenegro.
Il sostegno di emigranti e uomini d'affari da parte delle autorità è un piccolo impulso positivo, che non è in grado di dipanare il mercato, ma ha il suo effetto stimolante.
Anche i tassi di sviluppo del settore del turismo, il mercato immobiliare in Montenegro sta gradualmente guarendo, quindi ci sono prospettive, e con il tempo, si spera che saranno sempre più interessanti.
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